Quando si valuta un intervento di coibentazione del tetto, una delle prime domande è: quanto costa? Il prezzo al mq del tetto coibentato è determinato da molti fattori.
In questo articolo approfondiremo alcuni degli aspetti più importanti che incidono sul costo di un tetto coibentato e come sia possibile risparmiare grazie alle agevolazioni fiscali statali come il Superbonus 110.
La coibentazione consiste nell’isolare termicamente il tetto. Questo intervento, combinato alla scelta di una copertura di qualità, è molto importante per l’efficientamento energetico dell'abitazione. Una casa ben isolata non è solo più confortevole, ma comporta anche una minor dispersione di energia e quindi un maggiore risparmio.
Per ottenere un risultato ancora più performante si associa alla coibentazione la ventilazione del tetto. In cosa consiste? Si crea un’intercapedine tra il manto di copertura e lo strato isolante sottostante per favorire la circolazione dell’aria, specie in ambienti umidi, evitando i cosiddetti ponti termici.
I tetti ventilati e coibentati sono ad oggi la miglior tecnologia impiegata in edilizia per:
Come accennavamo prima, la coibentazione indica genericamente i sistemi di isolamento del tetto. Ma anche la scelta della copertura e della parte strutturale hanno un ruolo fondamentale nel minimizzare le dispersioni di calore e vanno prese in considerazione nel costo complessivo dell’opera.
Ecco allora tutte la variabili da tenere in considerazione e i relativi prezzi al metro quadrato:
Anche il tipo di intervento scelto per la coibentazione delle superfici influirà sul costo finale del tetto coibentato al mq:
Infine, per stimare il prezzo al mq del tetto coibentato occorre considerare il costo medio dei principali materiali utilizzati per coibentare il tetto:
Viste le numerose variabili che possono fare oscillare il prezzo di realizzazione del tetto coibentato, è buona norma scegliere attentamente il fornitore di materiale edile, affidandosi esclusivamente a professionisti del settore.
Sebbene tutti i passaggi descritti finora sembrano essere costosi, occorre considerare che i prezzi della coibentazione del tetto possono godere del cosiddetto Superbonus, ovvero dell’incentivo governativo che promuove l’efficienza energetica dei vecchi edifici, con lo scopo di ridurre gli sprechi di risorse energetiche utilizzate per il riscaldamento.
Infatti, le spese per la coibentazione del tetto esistente rientrano tra gli interventi di isolamento termico sugli involucri e quindi tra gli interventi trainanti del bonus 110%.
Per ottenere le detrazioni fiscali, come precisato dall’Agenzia delle Entrate, occorre che:
Oltre al rifacimento del tetto in senso stretto, sono potenzialmente detraibili col Superbonus anche le spese sostenute per le tegole o per le membrane impermeabilizzanti, che controllano il passaggio di vapore e contribuiscono a mantenere efficiente il funzionamento dello strato di coibentazione su tutta la superficie del tetto.
Infatti, l’efficienza energetica dell’involucro (e quindi anche della copertura) passa attraverso una serie di benefici che vengono apportati dall’azione sinergica di più elementi, non solo quindi dai materiali isolanti.
A seconda dell’entità dell’intervento e delle dimensioni dell’immobile, le tempistiche possono variare parecchio.
Inoltre, anche la facilità di accesso al cantiere, le condizioni meteorologiche e il numero di addetti impiegati dalla ditta esecutrice per la messa in opera del tetto coibentato influiscono sui tempi di realizzazione.
Una ristrutturazione completa, comprendente il rifacimento della parte strutturale del tetto e dell’isolamento termico, richiede molto spesso anche diverse settimane. Se si tratta invece di sostituire soltanto la copertura, normalmente l’intervento richiede alcuni giorni.
Anche il materiale utilizzato per la realizzazione del tetto influisce sulle tempistiche di realizzazione. Per esempio, un tetto in legno può essere costruito in circa 30 giorni, mentre uno in cemento ne richiede almeno 60.
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